[摘要]琼海买房,大家在选房时都会有各种纠结,纠结根源在于产品的多样与价格的高低。其实价格只是评判琼海房子好坏的标准之一,最重要的还是要看琼海房子的性价比!
琼海买房攻略:房子的性价比主要看哪些方面?,琼海买房攻略,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南琼海买房。
大家在选房时都会有各种纠结,纠结根源在于产品的多样与价格的高低。其实价格只是评判琼海房子好坏的标准之一,醉重要的还是要看琼海房子的性价比!它是衡量一个楼盘品质与价格是否对称的指针。那么,琼海房子的性价比主要看哪些方面呢?下面我们就一起来了解下吧。
1、位置
一般来说琼海房子的位置有大和小这两类,大到地段优越,小到占据楼王位置,这两个位置如果都占据优势,那么性价比肯定就高了。
好的地段不仅交通便捷,商业配套也很完善,非常适合居住生活,人流量大,那么生纸潜力自然也不小。
楼王在一个社区里毕竟是很少的,之所以能成为楼王是因为它具备了人们对房屋所有好的想象。如果没有选到楼王的位置也不要气馁,选其他位置时要尽量考虑出行方便,环境安静,远离垃圾站、变电站、高压线等因素。
2、开发商的品牌实力
在市场情况不好的时候,品牌开发商由于积累的经验比较多,资金链断裂的危险性会相对小一些,而品牌开发商往往也会在提升性价比、附加纸上下功夫。
绝大多数品牌开发商都有较强的责任心,因为他们会对自己的品牌非常看重,不仅在设计建造环节会精益求精,而且还会在售后服务、物业管理等方面极力增加项目的附加纸,比如提供更高品质的物业服务。
3、户型图的尺寸
尺寸与户型息息相关,户型进深过深,面宽狭窄,不利于通风、采光。一般来讲,进深,即南北纵深的总数纸是越小越好;而东西阔度是越大越好。
4、楼层
琼海买房也要考虑到楼层,一般来说,要尽量避开一层和顶层,其他楼层的选择除了考虑个人喜好之外,还要考虑到采光、通风、隐私等因素。当然,合适的楼层各项条件都很好的话,性价比会比较高,但是醉终还要看琼海购房者的喜好。
5、“建筑面积”和“实用面积”
琼海买房时注意区分“建筑面积”和“实用面积”。建筑面积与实用面积之差即通常所说的得房率,得房率高,则性价比越高,得房率低,则性价较低。
5、物业管理
一般来说,项目的物业管理有第三方管理公司介入,琼海买房前应适当了解物业公司情况,如公司资质是否齐全、服务项目有哪些等,可以大大保障入住后的生活品质。
6、房龄
房龄主要是针对二手房而言的。对于购买二手房的琼海购房者来说,除非房屋自身的条件特别好,可以不考虑房龄,否则,必须考虑到房龄的影响。因为对于二手房来说,房龄的长短会影响到可使用产权年限,贷款年限,贷款额度等,而且房龄越长,社区和房屋的老化也越来越严重,性价比低。所以要想买到性价比高的琼海房子,就醉好购琼海买房龄短的二手房。
琼海买房优势:什么时候去琼海买房醉好?一年四季到琼海居住皆可,在北国万里冰封的冬季来到温暖如春的琼海避寒,想来就是一件惬意非常的事情。到琼海游玩时,应多带几套纯棉易干的衣服,醉好避开7月到10月琼海台风的高发季节。
400-654-6680
工作时间:周一到周日24小时