海南省限购怎么买房（海南限售政策2024年购房）

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海南限售政策2024年购房

在海南省购房时，需要遵守一系列XG政策。以下是2024年海南购房的相关政策要点：
      
      1. 户籍要求：
      
      * 非海南本省户籍居民家庭（需提供连续缴纳社保或个税满两年的证明），在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。
      * 对于拥有海南省户籍的居民家庭，购买住房不受限制。
      
      2. XG区域与套数限制：
      
      * 海南省的XG区域包括海口、三亚、琼海已实行XG的区域，以及未实行XG的其他区域。
      * 对于非海南本省户籍的居民家庭，上述XG区域内暂停向购买第2套及以上住房的居民家庭销售住房。
      * 海南省的XG政策还规定，在全省范围内暂停向购买第三套及以上住房的居民家庭销售住房。
      
      3. 限售政策：
      
      * 通过购房合同网签备案的商品房，自签订购房合同之日起5年内不得转让。
      * 对于购买海南限售期内的商品住房，需满足上述限售期的要求才能交易。
      
      4. 企业购房限制：
      
      * 海南省的企业购买住房也受到XG政策的影响，非本省注册企业不得在海南省购买住房。
      * 对于重点产业企业和总部企业，允许购买一套住房用于员工自住，但购买多套住房时应符合XG政策。
      
      5. 其他注意事项：
      
      * 在申请商业性个人住房贷款时，首套房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点。
      * 购房者在申请贷款时需提供诚信申报，如提供虚假信息将受到限制购房的处理。
      
      总之，在海南省购房时需严格遵守XG政策，确保符合相关条件才能购买。如有需要，建议咨询专业的房地产顾问或律师以获取更详细的信息和建议。

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