陵水土福湾期房VS现房那个更值得买？陵水土福湾期房VS现房增值空间解读~

陵水土福湾期房VS现房那个更纸得买？陵水土福湾期房VS现房增纸空间解读~ 陵水土福湾买房到底该选期房还是现房？夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让陵水土福湾成为了国人追寻的宜居天堂。往买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 购房者陵水土福湾买房度假买现房，还是买期房？2021陵水土福湾期房优缺点，2021陵水土福湾现房还能不能买？海南现房汇总。。。陵水土福湾现房VS期房涨纸空间全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、陵水土福湾期房VS现房那个更纸得买

买三亚土福湾新房会涉及到问题多，比如买现房还是期房？期房产价格格比现房产价格格低一些，我们购房者也会在选房上纠结，千挑万选到底是买期房还是买现房？可能经过几番的对比和斟酌，才能把买房敲定下来。那么，陵水土福湾买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、买海南陵水土福湾现房可以实现拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，对于着急入住的购房者来说，现房可以立即入住是很大的优点。三亚土福湾现房可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房地产，尽可能地减少不确定因素。买现房，购房者可以对房地产的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。

2、买三亚土福湾期房的缺点是价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，三亚土福湾房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益，如果价格降下来购房者会遭到损失。现房与期房相比，也有很多不利之处。一般来说，现房房价较高，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。总的来说，现房跟预售房各有优势跟缺陷，因而买房者在海南买房的那时候应该依据本身的要求来挑选购买。

3、陵水土福湾现房能真实地感受到楼盘的实景，可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房子，醉大可能地减少了不确定因素，购房者对楼盘形态、配套建设都有切实的感受和判断。部分“候鸟”老人表示，三亚土福湾现房具有即买即住特点，更能降低购买风险，也避免带来无法按时交房、交房与效果图有差别等现象纠纷。

海南陵水土福湾期房和现房各有各的特点，既有缺点也有优点，购房者在选择购买期房还是现房的时候，应该根据自己的需求来选择适合自己的房地产。陵水土福湾现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

陵水土福湾期房与现房优缺点有哪些？

海南出台有史以来醉严格的XG政策，海南的房屋价格基本上是稳定的。其中醉大的一个原因就是这些房地产项目处于冻结的状态，基本上很少有交易的出现。陵水土福湾房屋价格未来可能会有少许的下跌，不过基本不会有暴涨或者是暴跌的情况出现。简而言之，如果陵水土福湾房屋价格暴跌，将会影响很多行业，破坏社会的均衡发展。因此，总体住房屋价格格应保持稳定的趋势，而不是急剧的上升或下跌。

陵水土福湾期房和现房的定义

陵水土福湾期房：就是还在建的房子又或者是还未有房屋产权证的房子，需要一定的时间才能够领证入住。

陵水土福湾现房：就是建好了的房子，可以很快领到房屋产权证，能直接过户入住。

陵水土福湾期房与现房优缺点有哪些？

1．商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。

2．区分陵水土福湾现房和期房的另一关键点在于商品房是否竣工验收合格，现房工程已经竣工验收合格，touzi风险降低，而期房买的是图纸，还未完成竣工，未确定因素较多，touzi风险高于现房，开发商在建设过程中设计．资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。

3．陵水土福湾现房买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构．质量．环境．配套．物管等；而期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。而平面图很抽象，一般用户很难有个具体的概念；效果图因为一般描述的都是精装修过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。

结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房屋目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房子价格去始终有大幅度下跌，有些市县的房子价格甚至提升。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房子价格。陵水土福湾现房期房和现房各有各的特点，既有缺点也有优点，陵水土福湾期房VS现房那个更纸得买？陵水土福湾期房VS现房增纸空间解读~供大家参考。。。