屯昌购房抵押房产贷款如何办理？利率是多少？，屯昌购房，屯昌这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在屯昌买房子。
在现代社会中,因为做生意或者需要大量资金时,很多人都会选择用屯昌房产抵押来贷款。这种贷款方式往往需要慎重,所以了解关于屯昌房产抵押贷款的利率、额度等问题还是很有必要的。
首先,屯昌房产抵押分为两种方式,一种是是按揭屯昌房产抵押或者自有屯昌房产抵押,而这两种的贷款利率也各不相同,而且不同地区各个银行之间的利率也有所差别,一般情况下自有屯昌房产抵押的利率会要低于按揭屯昌房产抵押的利率,但是这个差距是不会有高于50%,它是以央行公布的基准利率的基础上调整的,上浮的比例一般在10%-50%之间。
屯昌房产抵押贷款的利率也会考量你的个人信用度,如果你的信用度比较好的话,贷款的利率在基准利率上不会有太大的上浮。简单来说,个人屯昌房产抵押贷款利率多少要根据你的个人信用度,然后银行根据你的个人资质来确定央行公布的基准利率加上浮比例。在不同地区的抵押屯昌房产贷款利率基本不同,以深圳和苏州为例:
深圳:在深圳有很多“以房养房”的者,靠着手头的屯昌房产去抵押贷款多购买一套屯昌房子。在屯昌房产抵押贷款过程中,有经验的老手就比较关注哪家银行屯昌房产抵押贷款利息更低了。在央行下调利息后,目前各大银行执行的基准利率为:贷款一年以下利率为5.6%;一年至五年利率为6.0%;五年以上为6.15%。在2016年,银行也会按照此基准利率执行。实际上,对于个人办理住房抵押贷款的利率,银行会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
苏州:贷款5年,基准利率为6.40%——苏州各大银行都是在此基础上浮动执行的。据了解,工商银行的“个人经营贷款”,相比央行至少上浮10%,就以10%计算,利率为7.04%。假如贷款50万元,贷款期限为5年,按照 等额本息还款,需要94602.28元利息;而等额本金还款,需要89466.67元利息。苏州不同的银行,实际执行的利率不同,具体当以银行为准。
总结来说,抵押屯昌房产的贷款利率会随着央行基率的调整和各大商业银行的上浮率,还有个人在银行以往的信用记录来确定。贷款者应该多渠道关注贷款信息,做一个聪明的贷款者。
海南楼盘卖点：屯昌的楼盘价格较低，而且环境对养生、养老都很有益处。虽然大部分项目都是小开发商的产品，其中却不乏做得精致的楼盘，算是个适宜久居之地。但凡事都有两面，配套不足是海南大多数养老和旅游地产的硬伤，屯昌的楼盘也是一样。目前屯昌的各个项目的配套均可以满足基本的生活所需，也有不少开发商会针对老人设立社区医疗诊所，但大型医院仍建议前往三亚或者海口。这个中的取舍就看大家根据自己的情况来进行衡量。
