海南保亭县房产住房抵押贷款流程有哪些？需要什么材料？，保亭买房，保亭买房前你对房子了解多少？保亭买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为保亭买房到底纸不纸呢？
现在保亭房价的高涨使得全款保亭买房成为了保亭购房者的一大负担，手头不是很宽裕的保亭购房者就会选择住房抵押贷款，对此不清楚的保亭购房者就会有疑惑：住房抵押贷款的流程怎么走呢？办理住房抵押贷款流程时需要提供哪些证明材料呢？今天小编就为大家整理了关于住房抵押贷款流程的相关问题。
房屋抵押贷款根本的目的就是为保亭购房人提供一笔抵押贷款，以使得保亭购房人有足够的资金购置所需要的房屋。所谓期房抵押贷款其实就是是指保亭购房人在首期付款后，由办理批准贷款的银行代为支付剩余的保亭房价款，由保亭购房人将预购的商品房在办理完法律规定的相关手续后将保亭房产抵押给贷款银行作为偿还其贷款担保的行为。
一、办理住房抵押贷款流程有哪些？
１、借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房权证件或本人有权支配住房的证明；抵押保亭房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是保亭房产抵押贷款流程第一步。
２、根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、保亭购房合同、协议及有关材料进行审查。
３、借款人将抵押保亭房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
４、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
５、根据以上保亭房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入保亭购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
二、现房 个人住房抵押贷款申请材料需要带哪些呢？
（１）保亭房产证；
（２）权利人及配偶的身份证；
（３）权利人及配偶的户口本；
（４）权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；
（５）收入证明；
（６）如保亭房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；
（７）如保亭房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单；
（８）为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处保亭房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。
三、住房公积金 个人住房抵押贷款需要提供哪些资料？
（１）申请人身份证；
（２）户口簿或有效居留证件；
（３）公积金卡；
（４）个人收入证明；
（５）首期款存折或收据；
（６）符合银行规定条件的保亭购房合同、协议。
以上就是小编为大家整理的关于住房抵押贷款流程的问题，大家是不是心里都有数了呢？提前熟知住房抵押贷款流程可以避免很多不必要的麻烦。
海南保亭买房优势：美丽传说的七仙岭，海南醉富民族特色的城市。城市很干净，空气质量好，山区交通不太便利。房价不低，适合养生度假。
