五指山购房要交哪些费用？除了首付你要多余些钱

五指山购房要交哪些费用？除了首付你要多余些钱，五指山房产，五指山房价不管是涨还是跌，有五指山买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

五指山买房需要哪些费用呢？除了缴纳基本的房费，还需要缴纳契税、 房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费等五项主要费用，今天房天下就来跟大家分享一下相关知识。

五指山买房需要缴纳以下费用：

1、 契税

契税的征收对象为权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，再实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。而实施了新政后，契税的征收得到了简化，直接以90平米为界限。对于首套房就想购买超过140平米以上的五指山购房者来说，新政的实施可以节省一大笔钱。

2、 权属登记费

权属登记费主要是指办理五指山房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

3、 交易手续费

办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，一般来说，普通住宅的收费标准为3元/平米，非住宅的收费标准为11元/平米。

4、 房屋维修基金

很多五指山购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。

5、 物业管理费

不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算，100平米的五指山房子，每年要交3600元。

五指山买房前一定要对相关的五指山购房知识做了解，在很多五指山购房者的认知里，五指山买房除了缴纳房费之外花不了多钱，其实这是不正确的。上面介绍给大家的需要缴纳的费用并不够全面，但数纸已经达几万元，并不是一笔小数目，如果不提前做好预算，到时候很可能就很难拿出这笔钱。

五指山优质楼盘推荐

1、翡翠经典花园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁）

2、六艺王宫：均价27000元/㎡，楼盘地址：五指山市南圣镇河畔

3、南圣河畔一期温馨花园：均价6800元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼）

4、清能·丽景湾：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市河南东路

5、圣煜颐山居：均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)

6、五指山瑞园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧）

7、翠城华庭：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地

8、水云居：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山南圣镇文化农场东侧

9、五指山避暑山庄：均价5000元/㎡，楼盘地址：五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱

10、懿品·香格里：均价15000元/㎡，楼盘地址：五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米