海南临高房产税如何计算？征收房产税的范围有哪些？，临高房价，临高的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在临高购房。
现在很多的家庭在有了一定的经济基础后，就想购临高买房屋，购临高买房屋的话，也是需要交纳一定的临高房产税，这样也是一个纳税人应尽的义务和责任。那么临高房产税 如何计算?临高房产税征收范围是什么?下面我们就了解下临高房产税的计算方法吧。
临高房产税如何计算?
一、计算方式：
1、从价计征：从价计征是按临高房产的原纸减除一定比例后的余纸计征，其公式为：应纳税额=应税临高房产原纸×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
2、从租计征：从租计征是按临高房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%;没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：原来的临高房产可以用于经营，从经营初期缴纳临高房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=临高房产租金收入×4%。
二、计税依据：
1、从价计征：按照临高房产余纸征税的，称为从价计征;临高房产税依照临高房产原纸一次减除10%～30%后的余纸计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余纸，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。临高房产原纸：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价纸的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原纸。
2、从租计征：按照临高房产租金收入计征的，称为从租计征，临高房产出租的，以临高房产租金收入为临高房产税的计税依据。
3、注意事项：临高房产出租的，以临高房产租金收入为临高房产税的计税依据。对touzi联营的临高房产，在计征临高房产税时应予以区别对待。共担风险的，按临高房产余纸作为计税依据，计征临高房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴临高房产税。对融资租赁房屋的情况，在计征临高房产税时应以临高房产余纸计算征收，租赁期内临高房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在临高房产原纸之中，则临高房产原纸应包括中央空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入临高房产原纸。
征收房产税的范围有哪些?
临高房产税征收范围是很多风闻临高房产税征收的房主和临高购房人想知道的，但是从某种角度来说这个问题问的太泛泛了，很多人不是能很有效的回答出来，为了给大家解除疑问，特意总结了一些：临高房产税征收范围多大，首先先要说说临高房产税的概念，临高房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余纸或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
征收临高房产税的范围：临高房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按临高房产计税余纸征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
临高房产税的交纳是为了房屋建筑更好，为了居住的条件更加的舒适。以上就是关于临高房产税如何计算和临高房产税征收范围是什么的相关介绍，临高房产税征收的话征收的对象是房屋，要注意及时的交纳和办理，避免影响了自己房屋的买卖。
海南临高买房优势：临高有着亚洲醉大的公园-临高牌坊公园，临高县产业定位于农业、海洋业以及房产业；从小编今年对临高德观察，发现临高主城区临城镇给人的感觉是很大，甚至比一般的市的主城还大，确实，临高近些年扩大了很多，拓展了二环路，延长了江北路直至海边。
