乐东楼盘二手房验房标准 懂这些能如愿住好房，乐东房产，乐东买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
二手房购买验房有讲究，乐东购房者不妨看看一些验房技巧，这也是为今后生活的舒适性做准备，谁买到一套温馨的家啊。知道如何验房这些就不是问题，另外还能解决了一些潜在的纠纷因素，乐东购房者何乐而不为呢。
1、原户主出卖乐东房子的原因
了解二手房乐东房子户主出卖乐东房子的原因，如果是乐东房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的乐东房子，那就不用担心。如果是乐东房子质量问题，乐东房子老化或者违反市政规划需要拆迁的乐东房子，好不要购买。
2、二手房初交易时间
二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解乐东房子的寿命时间，以及乐东房子的规划情况。
3、查看二手房户型图
在验房时要向原房主要乐东房子的户型图，并实地去观看乐东房子周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去也有所好处。
4、清点附送物品
二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时，附送品也算在乐东购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以利用，减少将来二手房装修成本。
5、室内设施及质量问题检测
二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。
6、门窗的灵活性检测
检验窗是否渗水，窗台有无水渍，以及用手轻巧窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活，开关是否有无的声音。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。 门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。
7、查看缺陷
二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩乐东房子本身的不可弥补的缺陷，特地用家具遮掩。
8、原房主费用问题
二手房验房时确认原业主将自己说钱的费用结清，如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。
9、证件和过户手续是否齐全
对二手房进行验收时，要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。
10、看乐东房子是否干净
在二手房验房时，注意乐东房子是否清洁有无残留建筑垃圾。 检查可以拆开的空间内是否有垃圾。
与买新房相比，二手房虽然能亲眼看到、亲自检查房屋细节，但是很多乐东购房者往往买时的确很仔细，各个细节都检查过，但住进去仍然觉得有问题。房天下小编提醒各位网友，二手房验房千万不可马虎，否则吃亏的是你自己。
乐东乐东县买房优势：乐东县交通优势明显，得到海南省的特别关照，环岛高速G98和正在修建的中线高速都从乐东县穿过，环岛高铁在乐东县内设有尖峰、黄流、乐东三个站，这在全岛所有县中绝无仅有。
