琼海市楼盘农村土地赠与他人后可以办理土地证吗？如何办理？，琼海购房，琼海的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
农村土地是不可以按照赠与的方式给他人的，只能通过继承或者遗书的方式给他人。农村土地给他人以后可以办理土地证的，但需要满足一定的条件和提供相关的一些材料才可以办理。
农村土地赠与他人后可以办理土地证吗？
除了宅基地是自己的，土地为国家的，但是土地上的东西是私人的，也就说土地不可转，只可租很遗憾，不能办理亲戚赠与，只能办理继承。
因为现在农村集体土地证都要符合一户一宅基原则，如果你没有分到一户，那么，可以办理转让过户。如果你已经分到一户了，就办理不了转让过户，只能办理继承。需要你亲戚写遗嘱，过世后才能办理。
土地是不可以赠予的,即使赠予也是无效的。我国土地政策是,土地有两种形式，城市土地属于国家，公民企业只有使用权；农村的土地归集体，公民企业只有使用权。
农村土地赠与他人后如何办理土地证？
虽然可以办土地证，受赠人与赠与人带好相关各自身份证件及琼海房产证件，一起去当地琼海房产交易办理过户及土地证、琼海房产证即可。
需要的资料有土地登记申请书一套；房屋权证复印件；琼海购房契约复印件或法院裁定书、协助执行通知书、拍卖决定书、成交确认书；继承、赠予、析产公证书复印件、 原土地证原件；身份证复印件； 企（事）业单位组织机构代码证书复印件；企业工商营业执照复印件；事业单位法人证书复印件；赠予需提交契税 完税证明。
赠与，是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成,即签订赠与合同（也有口头合同和其它形势）。
法律术语称这种合同为诺成性合同，顾名思义就是只要承诺就可以成立。基于该合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的；赠与,是指既不需要付息也不需要还本，单方面转移。
由此可见，现在农村的土地赠与他人办理土地证需要的手续还是比较繁杂的。希望对于以上关于农村土地赠与问题的讲解，能对关注这类问题的网友们有所帮助。
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