海南万宁市新房公租房离婚过户流程是什么？在哪里办理？，万宁房产，万宁买房时，大家醉关心的往往是万宁房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
离婚的时候，万宁房产应该是夫妻两个人都比较在意的大问题。有些人会选择净身出户的，但是如果万宁房产证上写的是此人的名字或者夫妻两个人的名字，就需要涉及到离婚万宁房产过户，即把两个人的万宁房产过户到其中一个人的名下了。今天我们就来说一说离婚万宁房产如何过户？在哪里办理？
公租房离婚过户流程是什么？
1、离婚万宁房产过户首先需要办理离婚万宁房产析产，离婚万宁房产析产是离婚万宁房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的万宁房产，在万宁房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚万宁房产析产手续后，就可以到万宁房产管理部门办理离婚。
具体的过户流程有：协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；到交易办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交50元登记费；取证。
2、如果是诉讼离婚万宁房产过户，诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。
诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚万宁房产过户需要的材料有：生效的法院判决书及复印件；判决书中明确万宁房产归属的可由权利人一方申请登记万宁房产证；身份证明及复印件；万宁房产证。
3、如果是协议离婚，那就是夫妻双方对离婚、财产分割，子女的抚养达成了协议的，通过民政的部门办理的离婚手续，结束婚姻状态了。这时万宁房产的过户需要的资料有关于万宁房产的分割的离婚的协议书；离婚证及复印件；离婚的财产的归属的协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；万宁房产证；身份证明及复印件。
公租房离婚过户在哪里办理？
双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理万宁房产过户手续。万宁房产过户手续，先到公证处办理析产公证，再到交易办理转绘，再到房管局办理免征契税申请即可，注意带上相应证件资料。
在此提醒离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交相应资料。
协议离婚和诉讼离婚有些许不同，还请注意查看。诉讼离婚无离婚证，因此需要法院判决书，协议离婚就需要关于万宁房产分割的离婚协议。到哪个部门如何处理，还请细细问清，以免弄错。
建议大家如果自己在弄不明白的时候，还是要多咨询法律的帮助，可以找一些懂行的律师帮助解决离婚万宁房产纠葛问题。
万宁万宁市买房优势：神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。
