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海南乐东县购房农村房子继承要办什么手续?在哪办理

2018-07-06 16:00:48类别:购房技巧 浏览量(

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作为一个城里人,很多人都非常羡慕农村的大院子,幻想自己老了以后也要去农村。现如今拥有农村的一个大院子,已经是好多城市里老人的想法。不过,农村的乐东房子多是继承下来的。那么,农村乐东房子继承要办什么手续?农村乐东房子继承在哪办理?

一、农村乐东房子继承要办什么手续?

办理乐东房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《乐东房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:

1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市纸评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市纸价格。

2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱,亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:申请人须到乐东房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记:申请人持乐东房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到乐东房地产交易申请继承登记手续。填写《乐东房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的乐东房产证明。

5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

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二、农村乐东房子继承在哪办理?

农村乐东房子去房屋所在地的中国公证处办理,先继承再去房屋所在地房管局办理产权变更。

以上内容就是农村乐东房子继承要办什么手续,以及农村乐东房子继承在哪办理得相关介绍了,继承乐东房产就要按国家的法定规定走,具体的操作可以去当地的房管部门咨询。

乐东乐东县买房优势:乐东靠山临海,海岸由东至西分布有龙沐湾、龙腾湾、龙栖湾三个天然港湾。中部、北部海拔千米以上的山峰有23座,森林覆盖率达62.95%。境内有充满热带风情的尖峰岭国家森林公园、我国南方醉大的莺歌海盐场等旅游景观。

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