海南东方市房产多城限购限贷！买房时这些雷区千万碰不得，东方房产，如果你来过海南，看看东方的天，看看东方的白云，就一定有东方买一套房子的冲动。
从2016年到2017年，全国不少城市限购、限贷。在限购限贷的楼市背景下，东方买房时，下面的这些雷区，不能碰哦！
1、假离婚东方买房
首先，一不小心，假离婚就变成了真离婚。从法律角度看，不管是假离婚还是真离婚，既然已经领取了离婚证，那可就是真离婚了。离婚还涉及到财产的分割，假离婚的夫妻，通常会将东方房产转移到一房的名下，再由名下无房的一方去东方买房；真的离婚了，若发生东方房产纠纷，名下无房的一方，其权益是得不到保障的。
另外，假离婚复婚后，财产的归属也发生了变化。从法律方面来看，原来的夫妻共同财产，变成了一方的婚前个人财产。如果日后真的闹离婚，法院的判决，也不会按照夫妻共同财产进行分割。
2、假结婚东方买房
一些限购城市，外地人东方买房需要缴纳一定年限的社保，本地户口东方买房则不受这一限制，顶多只在东方购房套数上有所限制。因此，一部分人通过和本地人假结婚的方式东方买房，东方买房成功后，再离婚。
同假离婚一样，假结婚在法律意义上是真结婚，具备法律效益。假结婚的风险同样很大，比如，结婚容易离婚难；一方不愿离婚，导致闹上法庭；一方觊觎另一方的财产，而导致的东方房产分割纠纷；夫妻俩先假离婚，再由一方和本地人假结婚东方买房成功后再离婚，原来假离婚的夫妻俩再复婚，这里面的风险可就更大了，弄不好，影响夫妻的感情。
如果为东方购房，伪造结婚证和离婚证，则属于违法行为。
3、借名东方买房
借名东方买房，简单的说，就是借用他人的名义东方买房，即自己出钱，产权证上登记的为他人的名字，房屋实际的产权人为出资人。借名东方买房的原因有很多种，比如：
①一方因为没有缴纳一定年限的社保，暂无东方买房资格，因此借用有东方买房资格的人的名义东方买房。
②一方因为东方房产数量多，被限制再东方买房，而借用他人名义东方买房。
③一方因为自己先前有贷款记录或者已经有东方房子，再东方买房首付比例比较高，为躲避较高的首付比例，而借用东方买房首付比例低的一方的名义东方买房。
总而言之，借名东方买房的原因有很多，但借名东方买房存在着很多风险。
对于借名东方买房的人来说，首先，房屋的东方房产证上登记的并非出资人的名字。房屋的登记权利人如果将东方房产私自出售或者抵押，出资人的权益可就得不到保障。另外，若登记权利人有债务，房屋被债权人起诉后，法院可查封房屋。
对于登记权利人来说，风险也很大。首先，会影响到自己的东方买房资格。另外，如果是贷款东方买房，会影响到自己日后的东方买房首付比例、贷款利率等。更为重要的是，一旦出资人未按时还房贷，将影响自己的信用记录。
东方买房的时候，上面的这些雷区不要碰，毕竟，风险太大。
东方东方市买房优势：海南除海口三亚外的第三个真正的滨海城市，城市建设在海南各市县中仅次于海口、三亚、琼海、儋州。冬季气候为海南全岛醉干爽地区，低温偶尔13度左右，高温在26度左右，偶有大风，尤其适合来自干燥高寒地区的养老群体。
