海南琼海楼盘买房须知：买房预算的重点考虑范围有哪些？，琼海购房，海南琼海，风景优美，空气新鲜，海南琼海有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
在琼海买房之前琼海购房者做好琼海购房预算，可以帮助自己挑选到更加合适的琼海房子，让资金不浪费，更不增加琼海购房者的压力，是琼海买房过程中很有必要的一环。可是一些琼海购房者在做琼海购房预算的时候，却不知道要考虑哪些因素，等到买下琼海房子后才发现手中剩下的存款根本不够支撑今后的开销，造成生活品质严重下降。那么，琼海买房预算到底要怎么算？需要考虑哪些方面呢？一起来看看吧。
第一、参考不同区域的地价水准
商品琼海房价格的高低，房屋所在的地段是关键的影响因素。开发较完善的地区地价就越高，反之则越低。如果你打算购买商品房，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域的琼海房子。
第二、选择房屋面积
当确定了琼海购房地段之后，接下来就要对所琼海购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。由于琼海房子每平米的价格都不低，所以，每平米都要精打细算，要根据自己家庭人口的数量、房屋使用功能及资金实力等来进行选择适合的房屋面积。
第三、了解物业支出
商品房一旦售出，琼海购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出费用如果考虑不足，会在琼海买房后面临各种尴尬。这几项费用每月数百元甚至上千元，而且各地收费标准不同，所以琼海购房前要了解清楚。
第四、考虑还贷能力
手中的积蓄决定了首付款的多少，但琼海买房后的月供也是一项艰巨的任务，所以选择贷款的琼海购房者要根据自己的经济实力来合理规划。
第五、首付比例
首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻日后还贷的压力，就要尽可能的提高首付比例；如果首付的比例越低，日后还贷的压力就越大。
第六、计算装修费用
装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，例如：开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑进去。
第七、琼海购房的各种税费
税费的缴纳在购琼海买琼海房产时占有相当的比重，比如契税、琼海房地产交易费、印花税、银行按揭费用等比较重要的几个税项，这些税费加起来也不算是一个很小的数目，还是应当考虑进去，并提前预留好。
总之，我们琼海买房的初衷就是为了让自己的生活品质变得越来越好，所以不能因为琼海买房而大规模的透支资金，给生活带来巨大的压力。要知道日常生活中除了衣食住行，还有教育和医疗的资金也都应预留好。所以琼海买房前做好琼海买房预算是很有必要的，究竟选择哪种档次的琼海房子有必要根据实际的情况量力而行。
海南楼盘卖点：自古海南游句说法：“吃在海口，住在琼海，玩在三亚”，相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。
