海南秀英区买房楼市醉大风险，2018年可能出现，买房请记住这2点！，秀英区买房，秀英区房价不管是涨还是跌，有秀英区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
今年楼市是以调控为主题的一年，限购、限贷、限售、限价、限商“五限”为方式的调控成为楼市调控的第一波，随后因城施策、“房住不炒”、推行“租购同权”、发展住房租赁市场等等，都在为了楼市的长效稳定发展起着关键的作用。
2017年即将结束，很多人在总结今年楼市的时候喜欢称2017年是楼市调控“元年”，其实这样的说法并不正确，调控有史以来已经很久，伴随楼市的发展而来，如果要切实为今年楼市冠个名，我认为应该是“长效机制”的“元年”。
2017年全国百余城密集出台了约200次调控，如此密集、高频的调控，目的只为楼市长效机制的建立。
从目前的效果来看，全国一线城市楼市已然向稳，北京为例，11月份醉新的数据二手房市场成交量已经连续6个月稳定在一万套以下。今年北京全年二手房成交情况可能在13万套左右，相比去年的27万套，已经冷却下来很多了。
楼市的逐步向稳，似乎也预示着未来秀英区购房者能随时可以买到自己心仪的秀英区房子，但是事实并非如此，在明年楼市依然还是有2点不确定因素会影响秀英区购房者的秀英区购房决策。
1、房贷利率上浮，秀英区购房成本增高，2018年楼市有下行风险。
2017年11月全国首套房贷款平均利率为5.36％，相当于基准利率1.09倍，环比10月上涨1.13%，同比去年11月上涨逾20%。
从秀英区购房贷款成本方面来计算，按照100万的秀英区房子，首付3成，等额本息，按照11月基准利率5.36%，贷30年算，需要还款70+70.87=140.87万元。
贷款利率的的提高，已经使秀英区买房成本高企，会打击秀英区买房积极性，秀英区购房者会延缓自己的秀英区买房决策。市场上的秀英区购房需求萎缩，成交量不断下降，很多开发商可能会因为资金压力考虑降价等方式促销，楼市下行风险较大。
2、受到国际因素影响，金融层面面对加息压力，楼市或许将受到影响。
今年年底美国国会通过了特朗普的减税政策，另外美联储宣布第三次加息，日本随即开启减税计划来应对美国加息带来的影响。
但国内一直没有加息的动静，如果国内在2018年开始加息，不但将使公共和私人资本变得愈加谨慎，同时也会限制秀英区房地产的开发touzi和销售。
利率的持续上浮以及面对国际金融环境的加息压力，2018年楼市局面依然很严峻，秀英区购房者需要多加留心楼市的政策变化，在合适的时候选择秀英区购房，而不要盲目跟随，更不要有“抄底”的心态，保持一颗平常心。
秀英区秀英区买房优势：秀英省内火车站：海口站、秀英站、长流站、海口东站、美兰站
