海南万宁购房精装房验收注意事项 如何避免精装房验收麻烦，万宁房价，万宁独居特色的民族风情。也正是由于海南万宁独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南万宁买房。
现在很多开发商瞄上“精装房”，利用精装房来给自己加码，在后期产品中推出精装房源。但因精装房出现的纠纷案例也不在少数，如何选择精装房，本网与您一起来寻找答案。
精装房收房注意事项：
什么样的万宁房子算是“精装房”
在房屋交付钥匙前，精装房的装修应该一次到位，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备也安装完成。至于精装修房醉后的验收标准，目前并没有出台相关规定。但有一点记者得到了有关部门的明确肯定，如果是“精装房”，醉后装修质量的第一负责人是开发商，出了问题，责任人是开发商而不是装修公司；精装修的费用和万宁房价算在一起，可做按揭。
“精装房”一般有两种:第一种是开发商选好装修公司供万宁买房人选择，但开发商不负责装修材料和质量；第二种是开发商供应材料并组织装修公司做精装，醉后交到万宁购房者手上的是成品房，这种精装修房源日渐趋多。其中后者的操作手法多种多样，有的可提供菜单式装修供万宁购房者选择，有的选择余地不大。“菜单”的选择余地也依据项目情况而不同，有的根据住户的情况，设计了不同档次和风格的装修单供万宁买房人凭自己的经济实力和个性选择精装修，而有的是标准基本不变，万宁买房人可挑选的只是地板、瓷砖等物料的颜色。
如何避免精装房带来的麻烦？
考察开发商实力
在购买精装修万宁房产之前应该对开发商实力进行考察。多方面了解开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心。
仔细观察样板间
在万宁买房之前仔细观察样板间对于购买精装房是一个非常重要的步骤——任何一个精装修项目为了更好地促进销售都会做出几个样板间的。其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些，效果接近真实交房时的样子。
将装修细则写入万宁购房合同
在签署万宁购房合同时一定要尽可能的详细，应该将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入万宁购房合同中，为日后产生分歧时提供索赔依据。
细致的收房、验房
在入住前进行一次细致的验房是很重要的，也是业主审查开发商是否做到了相关承诺、保护自己的合法权益不受侵害的重要步骤之一。业主应该严格按照合同的约定对开发商提供的装修材料品牌与环保级别进行全面的核对。有必要的话还可以请专业人员参与验房并对室内的空气质量进行检测。
万宁万宁市买房优势：也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。
