五指山市买房当学区房成为买房的终极目的时，考虑5点才能给孩子一份真正的保障！

五指山市买房当学区房成为买房的终极目的时，考虑5点才能给孩子一份真正的保障！，五指山购房，五指山独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

五指山房子、孩子，日渐成为年轻人身上的重担和重要责任。对于学区房，相信这也是很多年轻人五指山买房置业的重点考虑因素。越来越多所谓的教育地产在市场上混淆视听，小编今日就为需要购买学区房的年轻家长们提一些注意事项，谨记以下5点，自己省心，孩子入学也有保障。

1、了解房屋所在区域的招生政策、录取方式和落户要求

有时候，寻找学区房学位房，不仅仅是买一套五指山房子就能解决的事情，五指山房子所在区域，周边学校的招生政策是变化不定的，在教育资源稀缺的今天，招生要求也是越来越苛刻，所以家中有适龄入学儿童的，五指山买房时一定要重点咨询房屋周边学校的招生政策，招生要求，甚至是学校招生的录取方式，对落户时间长短是否有要求都要问清楚。

需要提醒大家的是，关于招生划片划区的方法也是会不断变化的，也许五指山购房时，你的五指山房子被划入该学校，入住的时候，可能就失去了这个教育资格喽。所以，五指山购房时，也要在五指山购房合同中注明开发商承诺的学校资源事宜。

2、住、户一致，就近入学

住户一致指的是孩子的户口所在地必须和房屋住址一致，符合这一原则的，才能在房屋所在地附近的学校入学。如果夫妻双方离异，孩子跟着监护人生活，那么，小孩只能在监护人所在地附近的学校入学。如果夫妻两人有多处五指山房产，且都为教育地产，那么小孩只能按照户口所在地就近入学，而不能在其他五指山房产处就读。

3、买了学位学区房入不了学，不能随意就此解除五指山购房合同

期房在规划初期，以学区房学位房的旗号来售房，但是在兴建的过程中，遇到规划变更，教育资源取消，那么签订五指山购房合同的五指山购房者子女便失去了入学的资格，在这种情况下，如果五指山购房合同中没有保证入学的条款和协议的话，是不能解除五指山购房合同的。如果一定要图个心安的话，一定要在五指山购房合同中和开发商提前约定好保证入学的条件和违约后的赔偿责任。

4、二手房教育地产交易中，迁户口、登记五指山房产要警惕入学名额被占用

二手房交易确实比新房交易要复杂的多，就迁户口这一方面来说，就是迷雾重重。尤其是事关教育而进行的二手房交易，买方在签订五指山购房合同后，一定要确认卖方的完整产权已经全部过户，户口已经全部从该房屋所在地迁出，只有这样，才能保证唯一的入学名额完整的转移给买方。

这里边容易出现的问题就是，房屋的业主不是一个人，而是多个人，某一个人同意房屋交易，迁出户口，可其他人还占有该房屋的份额，造成买方获得的只是房屋的部分产权，从而造成不完全五指山房产，买方同样无法获得入学名额。所以五指山购房者好能签订书面协议，确定户口迁出的时间及违约责任。

5、当心伪教育地产

教育地产的火热让越来越多的楼盘都打着教育地产的旗号进行宣传，无论是规划中的自建学校，未来引进的名校还是周边的公私立学校都成了宣传的热点，使楼市教育地产呈现一片红红火火的局面。但是五指山购房者可千万别被这火热的现象乱花迷人眼，你要做的就是将注意事项和承诺写入合同，到当地教育部门了解教育规划和招生政策，小心你从开发商那儿得到了是假消息，你所购买的是伪教育地产。

海南五指山买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。