海南新房置业指南：全款买房好还是贷款买房好？，海南房产，越来越多外地人选择在海南买房，将第二故乡定在海南。
现在绝大多数的人都选择贷款海南买房，尽有小部分的人有能力全款海南买房。很多贷款海南买房的都以为全款海南买房更划算，可以少还很多利息。而一些全款海南买房的人又认为贷款海南买房更方便，也不影响生意。所以我们今天要介绍的就是贷款海南买房和全款海南买房的区别和优势之处。
一、全款海南买房和贷款海南买房的区别
1、全款海南买房可以免除各种手续费、银行利息等杂费。还可以节省海南购房款，享受开发商优惠，将来转手出售也更快捷。
2、贷款海南买房的支付方式更灵活，不必一次性拿出大笔的资金，还可以一边还贷一边投入其他的东西。
二、全款海南买房的优势
1、不用支付银行利息
贷款海南买房需要支付银行大额利息，被吐槽为“为银行打工”，且贷款时间越长，利息越高。举个例子，商贷200万，贷款时间30年，利率4．9％，采用等额本息还款法，总支付利息182万。
2、海南买房有优惠
对于一次性付款的海南购房者，开发商都会给予一定的折扣优惠，幅度各不相同。例如在北京买一套400万的新房，打个98折，就可以省下来8万。
3、流程简单
全款海南买房直接与开发商签合同，不用走银行贷款的繁琐流程，不需要提供收入证明等复杂材料，还免除了抵押登记、保险费等银行按揭费用。
4、出手容易
全款买的海南房子随时可以卖，不用考虑银行解押问题，一旦海南房价上涨，就可以迅速转手套现。如果遇到经济困难，还可以向银行抵押贷款。
5、心里舒服
这是醉重要的一点，贷款海南买房利息高，每月还贷压力非常大。一旦家庭经济出现问题，海南房子就可能面临断供风险，导致血本无归。全款海南买房不用背债度日，心理上轻松不少。
三、贷款海南买房的优势
1、钱少也能海南买房
贷款海南买房就是向银行借钱海南买房，前期不用投入太多资金，就可以拥有自己的海南房子。比如想在北京买总价300万的海南房子，手里有105万就可以买。
3、海南买房风险低
有银行把关，可以过滤掉一部分海南买房风险。银行会对开发商进行审查评估，以确认贷款安全，这一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的开发商。如果全款海南买房遇到楼盘烂尾或者开发商跑路，海南购房者需要花费大量时间追讨房款。
4、手里有流动资金
家庭资产300万，全额买了套海南房子，手里就没有了流动资金，急用钱时可能要高价借钱。如果花105万贷款买300万的海南房子，手里就还有195万可供自由支配，可以用来理财，获得比银行利率更大的收益。
5、对抗通货膨胀
从长远来看，通货膨胀是大势所趋，钱会变得越来越不纸钱，你现在的月供5000元，20年后可能只能买50元的东西。用未来的钱消费现在东西，不仅能有效对抗通货膨胀，还能变相提升资产价纸。
小编提醒：凡事有利有弊，没有醉好的，只有醉适合你的。如果你是一个传统型的人，负债会让你整日坐立难安，那果断全款买，再多的理由都比不上活得舒坦。如果你资金不足或者理财有道，那就贷款海南买房，借手里的余钱来“钱生钱”。
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