儋州养老买顶楼送阁楼靠谱吗？用4种方法猜测开发商背后的小心机！

儋州养老买顶楼送阁楼靠谱吗？用4种方法猜测开发商背后的小心机！，儋州买房攻略，越来越多内地人来海南儋州买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

很多人儋州买房在听到超大的公摊面积时内心不禁肉疼一番，在听到儋州买房送庭院，送阁楼，送地下室时，又不禁一番心动，急于探索是真是假？今日，小编就和大家聊聊买顶楼送阁楼这件事中隐藏的一些注意事项，助你辨别这是个馅饼还是坑。

1、判断阁楼面积是否计入房屋总面积

想要一个大儋州房子？额外赠送的阁楼面积等同于增加使用面积？但是，阁楼面积是否计入房屋总面积中这还是一个问题。要注意的是，不计入房屋总面积的面积仍然不算你的私人面积。碰到无理取闹的业主，非要说这个阁楼是公共区域，属于全体业主的公摊面积，那你也无可奈何。

2、从阁楼高度判断是否计入产权

根据国家房屋管理方法的相关规定，房屋的高度只有高于2.2米的部分，才能计算建筑面积，进而计入产权。

常常引起纠纷的，我们醉常见的就是阁楼，地下室等，不同的层高决定了这些范围是否计入产权，自己的权益是否能够得到保障。

对于阁楼而言，同样也要注意这个问题，如果不计入产权，儋州购房者要慎重选择，否则后期如果因为私自装修而引起物业纠纷，那就很难说清了。

3、了解阁楼的建筑质量问题

对于便宜没好货这件事，虽然说要辩证的看待，但是对于大多数情况来说，还是得小心为上。在购买顶层之前，你得了解阁楼是否有额外收费的情况，阁楼的建筑材料，设计，采光通风是否符合居住使用的要求，是否存在漏水，排水问题。虽然是赠送的阁楼，但你还是得把它当做一个正常的户型来检查，来审视。

4、顶楼户型醉重要，阁楼终究还是附属品

无论多么强调送阁楼，阁楼多么优秀，儋州购房多么实惠，重点和终极目的还是选购正常居住使用的户型，即顶层户型。切莫轻重不分，一心扑在免费赠送的阁楼上，而忽略了顶楼户型的弊端。

儋州儋州市买房优势：气候比较优势明显是儋州独特优势，常被人忽略。但是，对于来海南的购房者来说，这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海，气候潮湿，这是很多外地客户担心的地方。但是，儋州位于海南西部，气候相对干燥，非常适合居住。特别需要指出的是，因为中部五指山的阻挡，儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。