海口市买房之房产投资升值篇

如果你来过海南，看看海口东海岸的天，看看海口东海岸的白云，就一定有海口东海岸买一套房子的冲动。一般有实力为父母选购养老房的人，自身都具备了一定的能力，因此，这套房子应该兼顾touzi需求，并且要做好中长线touzi的打算。。。

海口市房产升值空间

海口最近一年的房子卖得非常好，得益于全国的楼市环境与海口大力推行的棚改，以及海口舒适的居住环境和较为完善的配套，多个楼盘刚一开盘就被抢购一空。

目前海口比较受欢迎的产品多以改善型大户型以及市区地段较好的小户型为主，很多购房者买房是以资产保值和投资为主要目的。

如果是买房用于投资的话，大多数人会选择市区地段较好的两房或者小三房，一来总价较低，而且这类产品出租回报率较。

海南省省长沈晓明表示：海南值得来度假，海南值得来投资，海南值得来体验。我们向世界发出邀请，欢迎大家来海南度假， 欢迎大家来海南投资，欢迎大家来体验海南的多元文化！

国际旅游岛之后，海口的房价快速提升，这是由于省会城市，经济文化相对偏高导致的结果，但是周边地区的房价任然偏低，巨大的价格差会使选择次一些，但是到达海口相对便利的地方购置房产，从而导致海口的房价增长相对较慢。对于大多数为了购置房产在海南养老的人们来说，海口周边的房产更加经济，所以吸引引流至海口周边养老。

海口买房投资注意事项

一、海口房产投资升值

1、第一优先考虑买海边的房。既然是投资，那就冒险一些，投入大，回报也高，这里主要看开发商的造城实力。

2、海口东海岸海景资源具有稀缺性，距离海边5公里以上的楼盘不适合投资，因为稀缺性大大减少。

提醒：投资型海景房面积不宜过大，小的公寓产品投资风险小，方便打理，在以后升值后也方便出租或转手。

二、海口房产升值原因

海口作为一个值得投资的原因在于：

（1）区位竞争优势：地处华南经济圈的前沿位置，毗邻港澳台、东南亚，是连接大陆和东南亚的枢纽。随着海口美兰国际机场的开通、粤海铁路通道的建成、以及港口的不断改善，交通枢纽的地位更加突出，发展商贸业的条件更加优越。

（2）独特的热带海洋环境资源优势：拥有独特的热带旅游资源，丰富的南海海洋资源。2003年被联合国环保组织评为“全球空气十佳城市”，也具有了“第二理想居住地”的美誉。

（3）对外基础设施发达：信息技术基础设施竞争力强，邮电通讯业发达，全市电话普及率、主线普及率、移动电话普及率、公用电话普及率、无线传呼普及率五项指标均居全国省会城市之首。

（4）岛屿中心城市的内聚外散能力较强。

此外，海口作为最年轻的省会城市，具备后发优势。目前，全球资本和产业将持续向中国转移，这有利于海口市进一步扩大开放，吸引外资，拉动经济进一步增长。而且，随着海口“西扩”步伐加快，海口市新的行政中心完成搬迁，海南国际会展中心投入使用，金沙湾片区、西海岸南片区开发顺利推进，五源河文体中心启动，主要骨干路网等配套设施基本完善，东进西拓的格局将撑起海口房地产大格局。

1、时刻关注区域发展动态

你知道房地产最重要的是什么？当然是地段！地段！地段！重要的事情说三遍，这可是主要因素。如果你想自己房子未来能有较好较大的升值空间，那么购房时一定要看准好的地段。看准和抓住机会，这对于投资者来说，基本上就可以获得未来相对比较丰厚的预期投资收益。

2、选择有实力品牌开发商

如果在遇到市场前景不明朗的情况下，那你在购房时，选择有实力的品牌开发商对你比较有利。因为一些不知名且小的开发商，会有“跑路”的风险。如果真的遇到这种情况，购房者就会遇到很大的问题，而且十分难解决。为何要选择品牌开发商，因为品牌开发商一般都很重视自己的信誉，出现以上问题的几率会相对小，而且后期的服务质量也会更好。在日后转手时，品牌开发商开发的楼盘也更容易升值。

3、注重品质多于价钱

小编发现一个问题，许多人在购房时会陷入一个很明显的误区，就是光看房价高低，而忽视居住环境的品质问题。其实，小编告诉你，如果居住品质很差的房子升值空间很小。但是对于刚需购房者来说，如果要求不高觉得合适就应当果断出手。因为市场总是瞬息万变，机会一眨眼就不见了，要出手就果断出手，不要犹豫。而且，在选择房子的过程中，还得关注朝向、采光、噪音、通风等因素，这些也是影响居住环境的因素。对于投资购房者来说，一个楼盘的居住品质不行，日后升值空间肯定会大打折扣，自己住着也不舒适。

购房的时候一定要擦亮眼睛看清楚，选好合适和自己喜欢的地段，希望大家都能买好自己喜欢的房子。