海南购房攻略：第一次在中海神州半岛买房的一定要看看！

海南万宁房价 中海神州半岛楼盘怎么样？北方雾霾总是在秋冬两季爆发，尤其看着灰蒙蒙的天空，就觉得生活没了舒适感。不少老人，因为年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南万宁买房。2018中海神州半岛购房攻略，醉近小编接到很多网友的信息和电话，问题很多，涉及面很广。醉典型的：万宁适合养老度假吗，中海神州半岛能不能生纸？等等，那么，中海神州半岛楼盘优势有哪些？下面我们分析一下！

中海神州半岛楼盘简介：中海神州半岛位于海南省万宁市，18平方公里恢弘版图，神赐四湾，天作河海，地造六岭，萃集自然万象之美。中信泰富斥资200亿，于半岛至上打造41洞滨海高尔夫、沙滩俱乐部、游艇俱乐部等六大主题俱乐部，君悦度假酒店、喜来登和福朋酒店等8座度假酒店以及10万㎡滨海商业广场；建造别墅、洋房、公寓等360万平方米多重景观度假物业……成就神州半岛生态、生活、生命—三生有幸，我的岛居梦。中海神州半岛由香港中信泰富斥资百亿携手全球顶级团队主导开发，是《海南省国际旅游岛建设发展规划纲要》的重点项目,规划用地18平方公里（约2.7万亩），总建筑面积约406万㎡，整体容积率约0.34。中海神州半岛于2013年底推出林屿墅，中信泰富地产推出的又一低密度高端别墅区，位于神州半岛乐涛湾核心区域，北近老爷河及红树林体…

一、中海神州半岛怎么样？

在万宁买一套称心如意的房子是一件很困难的事，很多业主在中海神州半岛买房时非常茫然，考虑的东西又多，往往不知道从何下手。我们先来了解一下中海神州半岛的配套及房价。

中海神州半岛房价：14000元/㎡

中海神州半岛售楼处：400-654-6680（转1447）

中海神州半岛楼盘地址：万宁市神州半岛旅游度假区

1、中海神州半岛周遍配套

【生活】：中国建设银行24小时自助银行 (700米)喜来登酒店 (900米)神州轻轨站 (6公里)东澳集贸市场 (3公里)万宁东澳汽车站 (3公里)

【娱乐】：凯森酒吧 (500米)名仕足道 (600米)神州半岛海滩 (300米)兴隆热带花园 (6公里)兴隆热带植物园 (8公里)奥特莱斯折扣商城，（红艺人表演、扑克竞技） (8公里)

【餐饮】：海上海﹒川菜馆 (500米)泰福楼﹒粤菜海鲜餐厅 (600米)泰福楼﹒面馆 (650米)新喜洋﹒海鲜酒店 (700米)第五湾﹒海鲜餐厅 (670米)业主餐厅 (200米)

【购物】：唯美居﹒家居生活馆 (800米)福海家绿源﹒生活超市 (800米)天姿﹒户外运动服饰 (830米)奥特莱斯折扣商城 (6公里)

【医院】：神州半岛卫生所 (900米)东澳卫生院 (3公里)万宁市人民院 (17公里)

楼盘优势：中海神州半岛由120㎡-350㎡-独栋别墅和88㎡--110㎡-电梯洋房组成，以现代澳洲风格建筑和园林演绎异域风情，依托充满浓郁岛居特色的两大生态公园，共同成就岛居生活欢聚时光。。

2、中海神州半岛户型鉴赏

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于中海神州半岛小户型，总价低，生纸快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍中海神州半岛户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）

中海神州半岛户型图 - B户型（二层） 4房2厅3卫

中海神州半岛户型售价：B户型（二层） 4房2厅3卫，108.51㎡，约151.91万元。

中海神州半岛户型分析：双通透两居，阔景视野彰显品质人生，经典通透户型，空间明朗，让阳光漫步房间每个角落。餐客一体，动静分离，温馨居家，阳光自由洒落。私密主卧，配备观景飘窗，邀约阳光清风，尽赏园林美景。

中海神州半岛团购热线：18089828470（陈经理）

万宁购房优势：万宁位居琼海与陵水之间，是海南东海岸线上的一座普通城市，这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化，是难得的度假养生胜地。2013年11月，万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号，让这座滨海小城走向世界的同时，也为当地房地产销售挂起了金字招牌。

二、2018万宁房价走势

海南万宁房子持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来万宁买房，海南万宁房价在近几年内是不会有所下降的。2017年至今海南出了很多楼市调空政策，比如XG政策，贷款政策等，很多人都认为万宁的房价肯定是会下降的，但是过了这么长时间，万宁房产还是一样的火爆，万宁房价没降反升了。

据海南房价网数据显示，2018年1月份海南万宁房价均价17967元/㎡，环比上月：↓2.32%。房价会比较平稳。因为受到史上醉严厉的五限政策影响，即XG+限贷+限价+限外+限售，海南亚龙湾房价肯定涨不动也涨不快，但是海南亚龙湾房价不会下跌。

三、中海神州半岛买房注意事项

近几年随着雾霾污染的加剧，空气质量大不如前，越来越多的人选择来万宁买房。然而外地人在海南买房，人生地不熟，对海南房地产行情也不了解，难免遇上种种问题。许多异地买房的购房者，对此苦恼不已。那么，在海南中海神州半岛买房到底需要注意什么呢？下面来了解一下吧。

1、购买能力：如果你想在异地买房，万宁买房之前，一定要明确自身的购买能力。全款还是贷款，首付多少，月供多少？都要纳入考虑的范围。不要倾其所有付首付，也不要让月供超过自己月收入的三分之一。有多大的能力，就买怎样的房子。

2、实地考察：异地买房，一定要实地考察，不要仅仅看了中海神州半岛沙盘就做决定。中海神州半岛房子到底好不好，实地看了才知道。不仅要看房子本身的质量以及户型，还要看房子的周边，看有无污染源，交通是否便捷，周边配套是否成熟等等。

3、购房政策：当你在异地买房，异地的购房政策，可能与你所在的城市不同。所以，熟悉万宁的购房政策很重要。不要等看好了中海神州半岛的房子，想要交易的时候，才发现自己是XG对象。另外，还要了解自己是否符合购房入户的条件。如此等等，不一而足。

4、广告陷阱：一些购房者看了天花乱坠的宣传与广告，就冲动买房，致使后悔不迭。楼顶是圆的就敢说巴洛克式风格，是尖的就说哥特式风格，挖个水池子就敢说东方威尼斯，烂户型就说个性化设计……而开发商所谓的优惠，也很有可能是提价之后再减价。所以，当我们面对宣传与广告时，一定要保持理性。

5、合同条款：仔细阅读中海神州半岛《合同条款》，当你选好了中海神州半岛的房子，准备与开发商签订合同，一定要仔细阅读合同条款，并且检查合同附件是否齐备。你要确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。

小编结语：万宁的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。总而言之，中海神州半岛不仅适合旅游，更适合养老。