“候鸟”老人如何选？海口金地华府 PK 河琴湾温泉别墅~

金地华府VS河琴湾温泉别墅分析对比！海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。 。1。。海南房价一直涨，海南海口买房哪里好？金地华府 PK 河琴湾温泉别墅哪个好？海口买房优势分析，海南金地华府VS河琴湾温泉别墅分析对比！

金地华府VS河琴湾温泉别墅分析对比！

海南金地华府买房优势：

1、海南金地华府楼盘详情：金地华府位于海口市金盘路南侧，建设一横路与建设二横路之间，协和幼儿园南侧（海南日报社后），物业公司是暂无资料，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：70年 年，绿化率35%，容积率，楼盘规划面积7326.05 ㎡。

2、金地华府养老优势：在金地华府买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上金地华府生态环境，金地华府房价不涨都有点难。作为子女，醉幸福的事莫过于：我已长大，而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。

3、未来海口房价趋势：“候鸟”在金地华府买房为了急需给老人居住而买，有的是买期房来touzi，海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在海口买房的。而且海口短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。

河琴湾温泉别墅优势：

1、海南河琴湾温泉别墅楼盘详情：河琴湾温泉别墅位于河琴湾温泉别墅位于海口市凤翔东路（北侧）168号，物业公司是海南鑫盈物业服务有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：大产权房年，绿化率48%，容积率0.65，楼盘规划面积。

2、河琴湾温泉别墅touzi好处：河琴湾温泉别墅拥有干净的水：现在海南大力建设双创城市（全国文明城市和国家卫生城市）。现如今生活垃圾和工业垃圾的激增，使得国内的水污染已经到了非常严重的地步。10年后，这种状况不会减轻，去四面环海的海南岛，享应有的环境自然环境是非常幸福享受的事情。

河琴湾温泉别墅的房产概念就是养老房，地价与土地资源的稀缺性决定了河琴湾温泉别墅房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。河琴湾温泉别墅地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。

金地华府纸得买吗？海口有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，海口交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街，冯小刚电影公社，假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，海口人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，海口水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。海口的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，金地华府未来是绝不愁生纸出手的。

海口房产生纸空间：面临当前楼市调控，海口买房者普遍处于两种状态，一是海口房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，海口房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明海口房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。

综合评价：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。

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