海南限购政策升级后，三亚三亚领海买房需要哪些条件？

三亚XG 三亚领海XG政策。。。三亚是海南发展比较成熟的一个片区，三亚拥有稀缺优质自然资源，加上历史、人文、地理的气氛都是很纸得期待的。海南全域XG政策，三亚领海购房条件解读！2018三亚房产XG政策分析！如今，北方人有钱不一定能买得到三亚市房子！先来了解醉新三亚领海XG政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

三亚领海楼盘位于河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处，绿化率68%。越来越多人去海南三亚买房，“候鸟”老人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为三亚的房子的便宜，在海南买房，很多潜在的理由你们是看不到的。

一、三亚领海楼盘详情

三亚领海房价：35000元/平方米

三亚领海售楼处：400-654-6680（转1730）

三亚领海楼盘地址：河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处

1、三亚领海楼盘配套

【生活配套】：凯莱假日酒店(100米)三亚湾红树林酒店(300米)建设银行(800米)第三农贸市场(500米)

【娱乐配套】：金鸡岭公园(500米)百家乐量贩KTV(900米)热点KTV(1公里)三亚湾椰梦长廊(500米)

【餐饮配套】：三号厨房(500米)军友海鲜(800米)乌场鲜鱼汤(65米)味香源美食城(85米)东北三鲜饺子馆(100米)楚园食尚馆(300米)

【购物配套】：旺毫超市(510米)佳品超市(520米)东南亚风情商业街(847米)

【医院配套】：三亚市人民医院(1.5公里)425医院(公交站)(1.2公里)海南省农垦三亚医院(400米)

三亚领海团购热线：18089828470（陈经理）

2、三亚房产优势：亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。

小结：三亚领海的阳光、海滩一直让许多久居北方的人们心动不已，能在椰风海韵、碧海银沙的海南三亚领海拥有一套房子度假、养老，更成为许多人向往已久的事情。。。

二、三亚领海XG政策

海南全域XG政策升级，北方人如何在三亚领海买房？4月22日晚，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南省各市县实行严格的XG政策：在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

1、海南建设用地总量在现有基础上不增加

通知要求海南全省实行醉严格的节约用地制度，实施建设用地总量和强度双控行动，确保海南建设用地总量在现有基础上不增加。建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港亟需的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜，大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。研究出台具体措施,鼓励和指导已出让尚未开发的商品住宅用地转型用于发展其它产业或共有产权住房、限售商品住房、租赁住房等。

2、在已出台XG政策的基础上 实施全域XG

海南省各市县实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

具体按三个层面进行XG；

一是五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售；

二是海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；

三是目前未实行XG的其他区域，非海南省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、户籍迁入居民家庭只能购买一套住房

自本通知发布后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非海南省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自发布之时起执行。

所以，整个海南沸腾了。以前是有钱就可以买到房，现在是有钱也不一定有房买，未来是有钱有房你不一定够资格买。

三、2018三亚买房需要哪些条件？

1、海南户籍：纸得买

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

二、三亚领海买房条件：

4月22日晚，海南实行全域XG，那么，北方人还能在三亚领海买房吗？三亚领海买房条件是什么？

三亚领海买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

PS：解除三亚领海买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

三亚楼盘排行

1、三亚海棠南洋小镇：均价30000元/㎡，楼盘地址：三亚东线高速海棠湾土福出口

2、航天云海台：均价15000元/㎡，楼盘地址：三亚市崖城镇创意新城

3、龙棠大观：均价29000元/㎡，楼盘地址：南田国际温泉旅游区神泉大道

4、三亚地中海湾：均价50000元/㎡，楼盘地址：三亚市海坡度假区新城西路

5、天悦湖畔：均价37000元/㎡，楼盘地址：三亚市吉阳区海螺一路58号（红树林生态公园旁）

6、锦轩江南：均价26000元/㎡，楼盘地址：三亚市大东海夏日百货斜对面 榆亚路83号

7、万悦·新天地：均价暂无元/㎡，楼盘地址：三亚火车站东侧

8、珠江·俪豪：均价42000元/㎡，楼盘地址：三亚市河西解放路1388号

9、绿地悦澜湾：均价33000元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市榆亚大道

10、碧城黎客国际酒店：均价28000元/㎡，楼盘地址：海南三亚市中心，河西路与创业路交口

小陈结语：随着三亚环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是三亚气候爽，冬天暖和。海南三亚领海XG政策越来越细化，三亚领海购房政策越来越严格。三亚领海购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对三亚的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。三亚臻房网置业顾问为您分析三亚领海新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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